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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3309.6 萬2978.7 萬 - 參考單價：57.44 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
環河路 40號
地圖
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- 案號：台北 法院 【114快57796 陳OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/12/10
- 保證金：596 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：天闊
- 總坪數：51.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.59 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：15.07 坪
- 車位坪數：4.61 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 34樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號568號
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先評估名單，但需做好風險評估。
此物件位於新店小碧潭核心區域，交通便利且鄰近學校公園，生活機能完善。最大的賣點在於其大坪數（51.86 坪）已包含車位，對於追求寬敞居住空間的家庭來說，相當難得且具備投資價值。然而，購屋者必須正視其法拍屋屬性與屋齡因素。建議在投標前務必仔細審查法院公告及現場勘查，確認無隱存租約或佔屋問題，並預留足夠的修繕預算。若您資金周轉能力強，能接受 7 天內繳清尾款的規定，且能承擔法拍潛在風險，此物件具備相當高的性價比，值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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